Nieuwsbrief oktober 2026

Beste coöperanten, sympathisanten en supporters,

Op 7 oktober is Maricarmen Abascal in Madrid overleden, twee weken nadat ze uit het appartement was gezet waar ze al zeventig jaar had gewoond. Haar verhaal heeft in heel Spanje verontwaardiging en verzet gewekt, wat uiteindelijk zelfs tot de val van de regering heeft geleid.
Enkele weken eerder, in Brussel, maakte een inwoonster van Ukkel een einde aan haar leven voordat een deurwaarder en de politie haar uit haar woning zouden zetten.
Als reactie op deze twee tragedies vindt er vandaag om 17.30 uur een betoging plaats op de Muntplein.

De urgentie is voelbaar. Bruss’help voert de komende dagen zijn 9e telling van daklozen uit. In 2024 waren dat er al bijna 9.777, een kwart meer dan in 2022, en in het veld wordt gevreesd voor nieuwe records dit jaar.

In februari maakte de regering in haar regionale beleidsverklaring „fatsoenlijke en betaalbare huisvesting voor alle Brusselaars“ tot een prioriteit. De kwestie van betaalbare huisvesting is in een groot deel van Europa een centraal thema geworden, en een burgerinitiatief wil de Europese Commissie dwingen tot meer actie.

Wij weigeren de moed te verliezen. Elke woning die we verwerven, renoveren en toewijzen aan een gezin dat er behoefte aan heeft, bewijst dat een ander model mogelijk is – en dat het werkt. Meer dan ooit willen we deel uitmaken van de oplossing, steen voor steen.

In het kort:

Er zijn twee nieuwe gezichten bij het Fair Ground-team gekomen. Hieronder stellen we ze voor;
We nemen voor het eerst deel aan een internationaal consortium voor het Harmonia-project;
Fair Ground Brussels heeft de aankoop van een pand in de Ransfortstraat afgerond, waar momenteel al een vereniging is gevestigd en dat na renovatie onderdak zal bieden aan drie gezinnen in een zeer kwetsbare situatie;
We hebben een ruimte te huur in de Otletstraat, voor tijdelijk gebruik;
De voorlopige koopovereenkomst voor de aankoop van het pand in de Schoolstraat is ondertekend;
De gemeente Vorst heeft de vergunning verleend voor de werkzaamheden aan het Nova Casa Vesta-project.

Veel leesplezier!

Het team breidt zich uit

Eind september is Benjamin Valcke als projectmanager bij het Fair Ground-team in dienst getreden. Zijn taak zal onder meer bestaan uit het aansturen van het Harmonia-project (zie hieronder) wat betreft de budgettaire en technische opvolging van Nova Casa Vesta. Daarnaast zal hij op zoek gaan naar andere Europese mogelijkheden die tegemoetkomen aan de financieringsbehoeften voor de ontwikkeling van de coöperatie.

Olimpia Ariani Mauduit zal het team ook gedurende zes maanden versterken, als vrijwilliger. Olimpia liep enkele maanden geleden stage bij Fair Ground om zich te verdiepen in het ontwerp van haar scriptie over de sociale return on investment (SROI) van het vrouwenopvangcentrum Calico. Met haar masterdiploma in sociale economie van de Universiteit van Bologna op zak zal ze ons voortaan helpen bij het uitvoeren van onze impactbeoordeling (hierover vertellen we binnenkort meer).

Nieuws van de coöperatie 📰

Met hun Fair Ground-pet nog maar net op hadden Benjamin en Olimpia zich naar Bologna begeven voor de startbijeenkomst van het HARMONIA-project: Housing Affordability through Renewal, Modernization, and New Integrated Approaches (Betaalbare huisvesting door renovatie, modernisering en nieuwe geïntegreerde benaderingen).
Dit project heeft tot doel nieuwe participatieve ecosystemen te creëren waarin burgers, gemeenten, lokale kmo’s en de privésector samen betaalbare, duurzame, inclusieve en esthetische woningen realiseren die diep geworteld zijn in hun lokale context.
Fairground is een van de drie proefprojecten, die de renovatie van het gebouw voor de Nova Casa Vesta omvat.
Deze twee dagen, georganiseerd door de Universiteit van Bologna, stonden in het teken van ontmoetingen en uitwisselingen met partners uit verschillende regio’s van Europa: Spanje, Griekenland, Italië, Letland, Ierland, Italië en België. Deze mix van culturen en uiteenlopende soorten organisaties, van de meest praktijkgerichte tot onderzoeksinstellingen, zal ongetwijfeld vruchten afwerpen en een concrete impact hebben op het dagelijks leven van de bewoonsters.

Het ERSIS-onderzoek – Ethibel’s Research on Sustainable Investments and Savings, uitgevoerd door Forum Ethibel – belicht de rol die duurzame investeringen kunnen spelen in de aanpak van de huisvestingscrisis.

Hoe kunnen we, afgezien van het aantal gebouwde of gerenoveerde woningen, de werkelijke impact ervan op de huishoudens die er behoefte aan hebben, meten? Betaalbaarheid van de huurprijzen, profiel van de begunstigden, verbetering van de levensomstandigheden, het resterend besteedbaar inkomen… het zijn allemaal essentiële indicatoren om een echte maatschappelijke bijdrage te beoordelen en het risico op ‘social washing’ te beperken.

Forum Ethibel ging in gesprek met Fair Ground Brussels om te onderzoeken hoe duurzame financiering particuliere en institutionele investeringen kan mobiliseren om de uitdaging van betaalbare huisvesting aan te gaan.

Lees de studie hier

De afgelopen weken stonden voor ons team in het teken van talrijke bijeenkomsten.

Eind september hebben we een bijdrage geleverd aan een economische opleiding die voornamelijk bedoeld was voor opleiders, vaste medewerkers en vrijwilligers van Cefoc, een vereniging voor permanente educatie. Onze deelname maakte deel uit van het onderdeel ‘Quel sens à l’économie‘ en had tot doel andere manieren van omgaan met economie te presenteren.

Op een (heel) ander vlak hebben we deelgenomen aan de 87 DAY – Next-Generation Urban Summit, een evenement waar beleidsmakers, technologische innovators en belangrijke spelers uit de vastgoedsector bijeenkwamen om de grote stedelijke uitdagingen van de toekomst te bespreken, met name de ‘woningcrisis’. Een gelegenheid om standpunten uit te wisselen en vooral om te pleiten voor een model van werkelijk betaalbare woningen.

We waren ook uitgenodigd om deel te nemen aan een van de bijeenkomsten van de Convention on the Use of Space, een initiatief van kunstenares Adelita Husni Bey, waar activisten, juristen, onderzoekers en leden van zelfgeorganiseerde gemeenschappen bijeen om gezamenlijk na te denken over het recht op de stad, de strijd om huisvesting, leegstaande woningen en de wettelijke kaders die het gebruik van de stedelijke ruimte regelen. Het document dat hieruit voortkomt, is bedoeld als een parajuridisch en politiek instrument ter ondersteuning van toekomstige belangenbehartiging en collectieve actie.

Begin oktober hebben we ingegaan op de uitnodiging van Brusoc om deel te nemen aan een ontbijtbijeenkomst gewijd aan bedrijven die zich inzetten voor sociale cohesie. Uit onze bijdrage bleek welke rol bedrijven, samen met overheidsinstanties, kunnen spelen bij de sociale cohesie en de ontwikkeling van de Brusselse wijken.

We waren ook aanwezig bij de tweede editie van de Rencontres Immobilières Solidaires, georganiseerd door Solidarimmo en perspective.brussels. Het evenement had tot doel bruggen te slaan en mogelijkheden te creëren voor samenwerking rond vastgoedprojecten met een maatschappelijke impact. We hebben eraan deelgenomen als ondersteunende organisatie om organisaties met een project te begeleiden.

Word een coöperant of verhoog uw aandelen in de coöperatie

Onze projecten 🏗️

Het pand aan de Ransfortstraat 16 in Molenbeek is nu officieel toegetreden tot Fair Ground Brussels

Na enkele maanden van samenwerking tussen verschillende maatschappelijke organisaties is de koopakte ondertekend. En dit is meer dan alleen een handtekening. Het betekent:
→ kantoren die nu leegstaan en die worden omgebouwd tot 3 woningen: 2 appartementen met 2 slaapkamers voor gezinnen die uit de dakloosheid komen, en 1 duplex met 4 slaapkamers voor een gezin in grote armoede;
→ een gebouw dat voorgoed aan vastgoedspeculatie wordt onttrokken;
→ een vereniging, La Rue vzw, die onder zekere voorwaarden in haar eigen onderkomen kan blijven;
→ een gebouw dat grondig zal worden gerenoveerd om de energieprestaties te verbeteren;
→ en bovenal het bewijs dat we, door onze krachten te bundelen, het ook anders kunnen aanpakken.👉 In ons artikel hier vertellen we u alle details over deze aankoop en het samenwerkingsproces dat eraan voorafging.

Dit project heeft ook veel aandacht gekregen in de pers, met name via een reportage op BX1 en een artikel in Le Soir.

Er is een nieuwe mijlpaal bereikt voor het project in de Schoolstraat in Molenbeek, aangezien de voorlopige koopovereenkomst aan het einde van de zomer is ondertekend.
In het kader van goed bestuur hebben we een nieuw instrument ingevoerd om elke toekomstige woning op transparante en objectieve wijze aan een van de sociale vastgoedkantoren toe te wijzen. Voor dit specifieke project zal SVK Baita dus het verhuurbeheer van de vier toekomstige woningen op zich nemen.

In afwachting van de intrek van onze toekomstige huurders hebben we ruimtes te huur voor tijdelijk gebruik in de Otletstraat in Anderlecht. Er is 700 m² bruto aan atelierruimte (grote multifunctionele zaal + keuken, toiletten, kantoorruimtes) beschikbaar voor een periode van minimaal 6 maanden. De ruimte is met name geschikt voor een kunstenaarsresidentie. Als u een geïnteresseerde vereniging kent, neem dan contact met ons op via info@fairground.brussels.

Tot slot zijn we verheugd u te kunnen meedelen dat de gemeente Vorst de vergunning voor het Nova Casa Vesta-project heeft afgeleverd. De werkzaamheden om het voormalige pakhuis in de Montenegrostraat om te bouwen tot 14 woningen voor dakloze vrouwen zullen naar verwachting in de loop van volgend jaar van start gaan.