Steen voor steen de stad, transformeren, zodat ze voor iedereen en altijd toegankelijk en betaalbaar wordt.

wat?

Fair Ground Brussels wil een stad bouwen die voor altijd betaalbaar en toegankelijk is voor iedereen.

Wij kopen ruimte om mensen met een laag inkomen in staat te stellen een waardige, betaalbare en duurzame woning te bezitten of te huren.

Wij bestrijden dakloosheid door huisvesting te bieden aan de meest kwetsbare mensen, die zullen worden ondersteund bij hun reïntegratieproject.

Wij creëren gemeenschapsvoorzieningen voor sociale, culturele en sociaal-economische initiatieven.

Ontdek de verwezenlijkingen van de coöperatie

Waarom is het belangrijk ?

Het probleem van de betaalbare stad

De Europese steden hebben te kampen met een gemeenschappelijk probleem: stijgende vastgoedprijzen. De kloof tussen de gezinsinkomens en de kost van het wonen wordt steeds groter. Het recht op wonen mag dan wel vastgelegd zijn in de grondwet, wonen in Brussel wordt ontoegankelijk voor een steeds groeiend deel van de bevolking.

50.000

ishoudens wachten op sociale huisvesting

200

sociale woningen per jaar gebouwd

1.200 €

Gemiddeld salaris in Brussel

800 €

Gemiddelde huur in Brussel

hoe?

Grondbezit gemeenschappelijk maken

Om ervoor te zorgen dat de door de coöperatie verworven eigendommen voor altijd betaalbaar blijven, onttrekt Fair Ground de grond aan de markt. Hoe doen we dat? Volgens deze twee principes:

Splitsen van eigendom van grond en gebouwen

Fair Ground Brussels maakt gebruik van het Community Land Trust model, een hybride eigendomsmodel dat gebaseerd is op de scheiding van de eigendom van land en gebouwen.

De grond wordt eigendom van de coöperatie: hij wordt beschermd door wettelijke statuten die wederverkoop verhinderen en zo de grond voor altijd socialiseren. Terwijl de gebouwen, of ze nu worden verhuurd of verkocht, zo worden beheerd dat ze voor altijd toegankelijk blijven.

Blijvende betaalbaarheid verzekerd

Indien het gebouw wordt verkocht aan mensen en gezinnen met lage inkomens, behoudt Fair Ground Brussels de controle over de wederverkoopprijs om ervoor te zorgen dat het betaalbaar blijft, doorverkoop na doorverkoop.Indien het goed wordt verhuurd, wordt het beheerd volgens het model van de sociale verhuurkantoren, dat onder meer toestaat dat de huurders een betaalbare huur betalen. De SVK's zijn erkende VZW's, erkend en gesubsidieerd door het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, die als opdracht hebben een deel van de Brusselse huurmarkt te socialiseren.

En als het gaat om collectieve voorzieningen, worden de ruimten rechtstreeks door de coöperatie verhuurd tegen betaalbare huurprijzen.