transformer la ville, brique par brique, pour qu’elle soit accessible à tou·te·s et pour toujours.

quoi ?

Fair Ground Brussels se donne l’objectif de construire une ville où l’accès à l’espace est garanti pour toujours.

Nous acquérons des espaces pour permettre à personnes à faibles revenus de devenir propriétaire ou locataire d’un logement digne, abordable et pérenne.

Nous luttons contre le sans-abrisme en mettant des logements à disposition des personnes les plus précarisées, qui seront accompagnées dans leur projet de réinsertion.

Nous créons des espaces d'équipements collectifs pour accueillir des initiatives sociales, culturelles et d’économie sociale et offrir des espaces d'activités.

Découvrir les réalisations de la coopérative

pourquoi ?

La problématique de la ville abordable

Les villes européennes souffrent toutes d'une problématique commune : l'augmentation des prix de l'immobilier. L'écart entre le revenu des ménages et le budget alloué au logement se creuse de plus en plus. Au point que l'habitat, pourtant un droit assuré par la constitution, devient inaccessible pour une tranche de plus en plus grande de la population.

50.000

Ménages en attente d'un logement social

200

Logements sociaux construits annuellement

1.200 €

Le salaire moyen bruxellois

800 €

Le loyer moyen bruxellois

Comment ?

Sécuriser le sol comme bien commun

Pour assurer que les biens acquis par la coopérative restent abordables pour toujours, Fair Ground extrait le foncier du marché privé. Comment ? Selon ces deux principes :

Le démembrement du sol et de la brique

Fair Ground Brussels utilise le Community Land Trust, un modèle de propriété hybride qui repose sur la dissociation de la propriété du sol et du bâti.
Le foncier devient la propriété de la coopérative : il est protégé par des statuts juridiques qui empêchent la revente et qui socialisent ainsi le terrain pour toujours. Tandis que le bâti, mis en location ou vente, est géré de façon à rester abordable pour toujours.

La garantie du prix abordable

Dans le cas où le bâti est vendu à des personnes et des ménages ayant des faibles revenus, Fair Ground Brussels garde le contrôle sur le prix de revente pour assurer que celui-ci reste abordable, revente après revente.

Si le bâti est mis en location, il est confié à des Agences Immobilières Sociales ce qui permet, entre autres, aux locataires de payer un loyer abordable. Les AIS sont des ASBL reconnues, agréées et subsidiées par la Région de Bruxelles-Capitale, qui ont pour mission de socialiser une partie du marché locatif bruxellois.

Et quand il s'agit d'équipements collectifs (associations et activités d’économie sociale), les espaces sont directement loués par la coopérative à des loyers abordables.