Aujourd’hui, on se focalise sur un des principes essentiels de la coopérative : le démembrement de la propriété de sol et de la brique. Pas toujours simple de comprendre les mécanismes anti spéculatifs, alors voici une petite note pour vous faciliter la tâche !
Le mécanisme du ‘démembrement’ permet de donner aux terrains une dimension de bien commun. Par ce moyen, Fair Ground Brussels est en mesure de sortir ses immeubles de toute dynamique spéculative.
Concrètement, dans tous les projets qu’elle développe, si la coopérative Fair Ground vend un droit de propriété sur les constructions, elle va rester tréfoncière du terrain et pouvoir ainsi inscrire ses mécanismes de limitation du prix de revente et d’affectation sociale des logements ou des espaces associatifs dans le marbre.
Et lorsque Fair Ground reste propriétaire des constructions (comme dans les projets Serkeyn, Arc-en-Ciel, Révision ou Calico), le tréfonds est acquis par une Fondation afin de le protéger des risques commerciaux que pourrait connaître la coopérative Fair Ground. Même en cas de vente forcée de l’immeuble, les mécanismes anti spéculatifs resteront à l’œuvre !
Pour illustrer ces propos, on vous conseille la vidéo du Community Land Trust Bruxelles – structure qui se base également sur le démembrement et qui est également fondatrice de Fair Ground Brussels.
A très vite pour un prochain focus !
Vous souhaitez en savoir plus sur notre coopérative ? Contactez-nous ! info@fairground.brussels
Pour devenir Fairgrounder, c’est par ici !